您的当前位置:华人彩平台 - 主页 > 华人彩平台 > 正文

房企半年销售榜出炉,6成公司达成率未过半

  • 作者:admin    最后更新:2019-07-16 08:44    点击数:
  • 值得注意的是,绿城、富力、花样年目标完成率低于40%,分别为37.2%、38.7%、36.6%。

    盘整期的现状是,标杆房企业绩增速明显放缓。据克而瑞数据,1~6月,TOP100房企累计权益销售规模近3.9万亿元,同比仅微增4%,与前两月累计业绩同比增速基本持平。

    与此同时,近六成房企未完成全年目标的一半。39家公布销售目标的房企中,完成率超50%的仅14家,绿城、富力、花样年上半年目标完成率更是低于40%。地产小年,风声猎猎,下半年房企压力只增不减。

    与此同时,近六成房企未完成全年目标的一半。从公布销售目标的39家房企来看,今年目标增长率均值仅19.2%,较2018年降低24.8个百分点。即便调低目标,上半年目标完成率超50%的也仅14家;完成率位于40%~50%的房企最多,有21家,占比53.85%。

    据中指研究院数据,20家代表房企二线城市业绩贡献率为57.6%,一线城市贡献率为21.1%,合计占比达78.7%。以中海地产和招商蛇口为例,上半年两者一二线城市业绩贡献率分别为87.6%和90.3%,同比分别提升9.9和8.9个百分点。

    6月,对每个地产人来说都不轻松。在年中业绩关键节点,房企被“激情”填满,所有行动以销售数据更好看为导向。有房企人士告诉记者,其所在的公司两周前便取消了假期,全力服务年中冲刺。

    但如果将目光回望,“焦虑”在龙头房企间蔓延。2018年上半年,碧桂园、恒大和万科销售额分别为4136.8亿元、3077.6亿元和3021.8亿元。万科在“收敛聚焦、巩固提升基本盘”后,上半年以347.3亿元的优势领先恒大。去年上半年,恒大领先万科55.8亿元。不仅是万科,市场低谷期,越来越多房企开始收缩,强化地产业务,以求度过资本寒冬。

    调控大环境下,下半年房企面临的压力只增不减。再叠加融资渠道收紧、债务兑付高峰期如约而至、市场回暖前景不明,房企完成全年销售目标愈发充满未知。

    2019年上半年在盛夏狂热中结束,但房企年中业绩却未遍地开花。经历五月份整体行情降温后,房企在六月加大推案营销力度,12家企业上半年销售额已超千亿。

    今年房企在销售端的压力不小。

    但作为行业风向标,龙头房企上半年发展步调趋缓。碧万恒稳居行业前三甲,碧桂园仅6月单月便录得820亿元业绩,刷新行业记录。但整体来看,龙头房企的快速增长之势已经不再。

    但三四线的低温仍在持续。上半年,华人彩平台三四线土地市场整体供需双降,市场降温明显。克而瑞数据显示,市场下行影响下,三四线上半年成交量不敌去年同期,同比下滑19%。

    “越走越窄”的地产行业能否迎来下一个高光十年,赖于企业基于自身业务的开拓发展。行路艰难,正如机构研究所言,房企只有精准把握市场节奏、布局城市区域优质板块,才能增强抵御风险的能力,从而实现高质量发展。

    碧万恒依然占据前三甲位置,上半年分别录得3920亿元、3276亿元、2928.7亿元销售额。其中,碧桂园仅6月单月便录得820亿元业绩,刷新行业记录。

    一二线仍是主战场

    标杆房企步调放缓

    回归二线战略下,房企上半年补仓积极性提高,土地成交市场持续回温。据中指研究院数据,2019年上半年,20家代表房企拿地金额同比上涨13.4%,其中,二线城市拿地金额同比上升32.0%,一线城市拿地金额同比增长58.6%。

    但郁亮称,房地产市场份额还可以进一步提高,服务领域还有更多空间,如客户服务领域、城市服务领域等。“地产行业,我觉得以后是越走越窄的,如果一定要说每个业务都很艰难,就必须要全力以赴去做好它。”

    房企年中成绩单出炉六天前,深圳一场土拍点燃市场热情。6月24日,深圳集中出让五宗住宅地块,吸引超过80家房企,最终五宗土地合计出让收入223.84亿元。

    行业发展分化期,这只是房企争相抢占地盘的缩影。随着城市化进程推进,城市群与都市圈战略布局成共识。而从年中业绩贡献看,一二线城市仍是房企主战场。

    焦虑与低温蔓延,房地产黄金时代尾声再现。6月28日,郁亮在万科股东大会上再提“房地产的黄金时代快结束了”。机构研究同样传递出行业忧虑,克而瑞认为,2019年将是房地产市场销售“小年”,下半年百强房企规模增长将保持平稳,出现快速增长的概率不大。

    激情过后成绩如何?整体来看,行业规模依然在缓慢提升。据中指研究院数据,上半年已有12家房企销售超千亿。此外,147家企业跨越50亿门槛,较去年增加9家,合计实现销售额58537亿元,同比增长10.3%。

    ,,